2024年9月26日，A股小幅低開(kāi)后震蕩走高。房地產(chǎn)現(xiàn)領(lǐng)漲31個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲超3%。持倉(cāng)股中，華聯(lián)股份、深深房A、合肥城建、金融街相繼漲停，衢州發(fā)展、華僑城A、城建發(fā)展、城投控股等漲幅居前。

消息面上，2024年9月24日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)介紹金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。地產(chǎn)相關(guān)政策包括（1）降低存量房貸利率；（2）統(tǒng)一房貸最低首付比例；（3）將5月份人民銀行創(chuàng)設(shè)的3000億元保障性住房再貸款，中央銀行資金的支持比例由原來(lái)的60%提高到100%；（4）將年底前到期的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款和“金融16條”這兩項(xiàng)政策文件延期到2026年底；（5）支持收購(gòu)房企存量土地。

萬(wàn)聯(lián)證券認(rèn)為，調(diào)降存量房貸利率有助于緩解居民提前還貸，降低居民還貸負(fù)擔(dān)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展：會(huì)上提及將引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5pct，預(yù)計(jì)這一項(xiàng)政策將惠及5000萬(wàn)戶(hù)家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭的利息支出總數(shù)1500億元左右，有助于促進(jìn)擴(kuò)大消費(fèi)和投資，也有利于減少提前還貸行為、壓縮違規(guī)置換存量房貸空間，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）